Xây dựng phần thô là một trong những giai đoạn quan trọng nhất của quá trình thi công nhà ở dân dụng. Đây là bước đặt nền móng cho toàn bộ kết cấu công trình, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, an toàn và khả năng hoàn thiện sau này. Tại Xây dựng Trung Lương, chúng tôi xây dựng phần thô theo một quy trình chuyên nghiệp, minh bạch, đi kèm với chính sách bảo hành rõ ràng và chi tiết danh mục các công việc ngoài hợp đồng để khách hàng an tâm trong quá trình hợp tác.

Quy trình thi công xây dựng phần thô tại Trung Lương

Quy trình xây dựng phần thô của Trung Lương được thực hiện bài bản, giám sát chặt chẽ theo từng giai đoạn. Dưới đây là các bước cụ thể:

1. Khảo sát và lập phương án thi công

Trước khi khởi công, đội ngũ kỹ sư Trung Lương sẽ tiến hành khảo sát địa chất – địa hình – môi trường xung quanh công trình, từ đó đưa ra giải pháp thi công móng phù hợp và xây dựng kế hoạch cụ thể.

2. Chuẩn bị vật tư phần thô

Vật liệu xây dựng như xi măng, sắt thép, cát đá, gạch… được chuẩn bị đầy đủ và kiểm soát nghiêm ngặt về chất lượng. Trung Lương chỉ sử dụng vật tư có nguồn gốc rõ ràng và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật trong mọi công trình.

Vật tư do nhà thầu cung cấp kèm theo hợp đồng xây dựng phần thô:

  1. Sắt: Việt Nhật – Pomina
  2. Xi măng: Holcim cho công tác bê tông, Hà Tiên cho công tác xây tô
  3. Gạch Tuynel 8x8x18: Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm ( Tùy nhà cung cấp vật tư địa phương )
  4. Đá xanh: Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông
  5. Cát xây dựng: Chọn hạt lớn cho công tác bê tông, hạt nhỏ cho công tác xây tô
    6. Bê tông: Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi – thương phẩm
  6. Ống nước: Bình Minh
  7. Dây điện:  Cadivi
  8. Ống luồn dây điện đi âm Nano, Vanlock
  9. Chống thấm sàn WC, mái, ban công Kova CT11A
  10. Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông Sika R7, phụ gia chống thấm B6,B8,B10
  11. Dây ADSL, camera
  12. Thiết bị phục vụ công tác thi công: dàn giáo – coppha, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại…

3. Thi công móng công trình

Trung Lương áp dụng linh hoạt các loại móng tùy theo điều kiện thực tế:

  • Móng băng: Loại móng thường dùng cho nền đất ổn định, tính 50% diện tích tầng trệt, nếu có đổ sàn bê tông cốt thép (BTCT) thì tính 65%.
  • Móng bè: Dành cho nền đất yếu, giúp phân bổ tải trọng đồng đều, tính 70% diện tích tầng trệt.
  • Móng cọc hoặc móng đài cọc: Áp dụng khi nền đất yếu cần tải trọng lớn, tính 30% diện tích tầng trệt, nếu có đổ sàn BTCT thì tính 45%. Lưu ý: chi phí ép cọc sẽ do chủ đầu tư chi trả riêng.
  • Móng đơn: Áp dụng cho công trình nhỏ, đất tốt, chi phí thấp.

Việc lựa chọn loại móng sẽ được tư vấn kỹ càng dựa theo hồ sơ thiết kế và hiện trạng công trình, đảm bảo xây dựng phần thô vững chắc, lâu bền.

4. Thi công phần khung – sàn – tường – mái

Sau khi hoàn thành móng, Trung Lương tiếp tục thi công phần khung chính bao gồm cột, dầm, sàn, tường và mái bê tông. Tất cả được thực hiện đúng bản vẽ kết cấu, đảm bảo khả năng chịu lực và đồng bộ giữa các tầng.

Những công việc ngoài hợp đồng xây dựng phần thô

Để tránh hiểu nhầm trong quá trình thi công, Trung Lương luôn công khai rõ ràng những phần việc không thuộc phạm vi xây dựng phần thô, bao gồm:

  • Ốp đá Granite cho kệ, tường…
  • Lắp đặt cửa sổ, cửa đi, khóa cửa
  • Lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, inox, aluminium trang trí
  • Lắp đặt hệ thống gỗ nội thất: tủ bếp, quầy bar, ốp gỗ trang trí…
  • Máy điều hòa, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời
  • Thi công trần thạch cao

Những công việc này thường yêu cầu kỹ thuật chuyên biệt từ nhà cung cấp vật tư và không nằm trong giá xây dựng phần thô đã thỏa thuận trong hợp đồng.

Chính sách bảo hành sau khi hoàn thành xây dựng phần thô

Tại Trung Lương, uy tín được thể hiện qua chế độ bảo hành rõ ràng và chuyên nghiệp. Sau khi hoàn thành xây dựng phần thô, công trình sẽ được:

  • Bảo hành kết cấu lên đến 12 tháng
  • Sửa chữa các lỗi kỹ thuật phát sinh do thi công
  • Hỗ trợ kỹ thuật miễn phí trong suốt thời gian bảo hành

Đội ngũ kỹ thuật luôn sẵn sàng kiểm tra, xử lý khi nhận được yêu cầu từ chủ đầu tư – không để công trình rơi vào tình trạng “bỏ rơi sau ký hợp đồng”.

Tổng kết

Với quy trình thi công chuyên nghiệp, minh bạch trong phân chia công việc ngoài hợp đồng và chính sách bảo hành rõ ràng, Xây dựng Trung Lương luôn là lựa chọn đáng tin cậy cho mọi công trình dân dụng. Khi lựa chọn Trung Lương, khách hàng sẽ được đảm bảo xây dựng phần thô đúng tiêu chuẩn, bền vững, tiết kiệm và an tâm lâu dài.